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資産の組み換え最適化

お客様が保有されている資産には、ご本人様がお考えになっているより 結構、有効に利用されていない不動産も多くあるものです。

たとえば、お父様から相続で引き継いだ、築年数が相当経った古アパート。 月々の賃料は銀行口座に入ってきているけど、あちらこちらと修繕が必要になり 入退去時の手間も煩わしいので、管理を管理会社に任せると管理費も必要になる。 それでも、差引すると収入はなんとかプラスだから、そのままにしている。 また、自宅から遠い場所にある貸ガレージ。 毎月入る使用料から、固定資産税などを支払っても収支はプラス。 管理の手間もそれほどかからないから楽と放っておく。

しかし、これらの資産を「相続財産」として評価したときは、 あまり良い資産とはいえないかもしれません。

お客様の中には、お持ちの資産の収益性や実際の資産価値を 正確に把握しておられない方もおられます。

『相続対策』では、「資産の評価を下げて、収益性を上げる」 これが重要なファクターです。 思い切って収益性の低い不動産を処分して、 収益性が高く、かつ、評価減を多く得られる不動産に組み換える。

是非、『相続対策』の一つとして、 「資産の組み換え最適化」を  お考えください。

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